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[廠房資訊]:工業(yè)廠房出租的技巧和注意事項

閱讀(353) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-01-19 11:35:42

摘要:

工業(yè)廠房在出租的時候要事先根據(jù)自己的行業(yè)來進行評估,如果行業(yè)的污染和噪音比較大的話,最好選擇地理位置比較偏僻的廠房,這樣可以既可以避免被人投訴,出租的價格也會相對的低一些。

工業(yè)廠房在出租的時候要事先根據(jù)自己的行業(yè)來進行評估,如果行業(yè)的污染和噪音比較大的話,最好選擇地理位置比較偏僻的廠房,這樣可以既可以避免被人投訴,出租的價格也會相對的低一些。那么接下來我們一起來看看工業(yè)廠房出租的技巧和注意事項。

一、工業(yè)廠房出租的技巧
進行廠房出租的第一步:選址選址可根據(jù)自己的行業(yè),規(guī)模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點的地方,因為如果是有人投訴,你就有要準(zhǔn)備好被相關(guān)部門來查,反正錢是少不了的。當(dāng)然想電子,紡織,人多的行業(yè),就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工。規(guī)模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些。客戶如果都在附近,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就最好選擇物流園附近。
進行廠房出租的第二步:找廠房最好不要自己親自去找,因為找廠房很累,而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面。可以找?guī)准抑薪橥瑫r找,廠房出租中介是不要收費的,告訴他們要求就好了,他們有合適的就跟他們?nèi)タ础?br /> 進行廠房出租的第三步:有中介,你可以問到很多你不知道的一些行業(yè)內(nèi)幕,當(dāng)然這就看你的技巧了。其次價格方面,有中間人協(xié)調(diào),遇到合意的廠房,也不用擔(dān)心會貴,或者時跟房東談不來,把價格談崩。當(dāng)然對中介方也要誠信,因為他們確實要做很多。
二、工業(yè)廠房出租的注意事項
廠房出租要注意事項之一:環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С帧?br /> 廠房出租要注意事項之二:如果生產(chǎn)有很多廢料,要賣錢的。你就一定要注意了,在選址之前一定要問清,當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走,很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣娰I強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。
廠房出租要注意事項之三:辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照,即使剛開始不辦,等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補辦。那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因為辦營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因為是分租出來的,是辦不到的。不然,到時候等你全好了要辦營業(yè)執(zhí)照時辦不到,你就得搬廠了,損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電,一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個禮拜停幾天電。
以上就是"工業(yè)廠房出租的技巧和注意事項"的詳細內(nèi)容,如果你還有什么問題的話可以咨詢我們。

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