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[廠房資訊]:松江廠房出售要交哪些稅,要注意什么?

閱讀(310) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-12-21 11:07:58

摘要:

松江廠房出售要繳納增值稅、城建稅、土地增值稅等,要注意城市規劃,城市遠景規劃中的工業園區、物流園區,都是布置廠房的好地點,下面具體介紹一下“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項”。

松江廠房出售要繳納增值稅、城建稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅等,要注意 看好城市規劃,城市遠景規劃中的工業園區、物流園區,都是布置廠房的好地點,下 面具體介紹一下“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項”。
一、松江廠房出售要交哪些稅
1、增值稅:銷售不動產(9%);轉讓建筑物或構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權 的,按照銷售不動產繳納增值稅。
2、城建稅依公司所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%,教育費附加稅率為3%, 地方教育附加2%。
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40% 、50%、60%這四檔稅率。
4、印花稅按轉讓金額的萬分之五計算。
5、企業所得稅。
二、松江廠房出售的注意事項
1、根據投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米,大的數萬平方米,里面可能又分生 活區和生產區,有生態綠化,有會議室和休閑區,也有員工宿舍,所以投入的資金也 多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房,投資時 要根據自己的實力進行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時要看好城市規劃,城市遠景規劃中的工業園區、物流園區,都是布 置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房,同時綜合考慮 交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素,再行決定置業投資計劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地是集體用地,要看是否有土地租賃 合同、該地塊是否有相關控制法規、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等 ,最好在交易前向有關部門和專業房產中介處咨詢清楚

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