[廠房資訊]：哪些因素影響倉庫出租的價(jià)格，承租人要注意什么？

其中倉庫產(chǎn)權(quán)、倉庫消防、倉庫類型、倉庫地段以及倉庫其他硬性條件等因素影響著出租價(jià)格；另外倉庫承租人要注意的地方分為兩個(gè)方面：安全管理方面以及現(xiàn)場(chǎng)安全方面，下面就就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、影響倉庫出租價(jià)格的因素
1、倉庫產(chǎn)權(quán)
在租賃倉庫時(shí)我們基本上就會(huì)問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。但是有些農(nóng)民倉，老舊倉庫的證照都是不齊全的，而證照不齊全的倉庫相比證照齊全的倉庫出租價(jià)格要低，但是租戶也會(huì)因此承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
2、倉庫消防
正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲(chǔ)每個(gè)行業(yè)對(duì)消防的等級(jí)還是有不同的要求，當(dāng)然倉庫消防設(shè)備越完善倉庫出租價(jià)格也相對(duì)要高一些。
3、倉庫其他硬性條件
除了以上所述，倉庫其他硬性條件對(duì)倉庫出租價(jià)格也是有很大影響的，比如，倉庫結(jié)構(gòu)、倉庫類型、倉庫設(shè)施設(shè)備等。
4、倉庫地段
正如小編上文所說，倉庫所處區(qū)位條件、交通情況等也會(huì)對(duì)倉庫出租價(jià)格產(chǎn)生影響。
5、倉庫類型
根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前倉庫的主要類型分為常溫庫、冷庫，而常溫庫也分為平庫、樓庫、立體庫等，而每類倉庫的出租價(jià)格也是不同的，比如冷庫的出租價(jià)格就普遍比常溫庫價(jià)格高出很多。
二、上海倉庫出租中承租方的注意事項(xiàng)
①、安全管理方面
1、建立、健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制；
2、制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；
3、開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理，隱患整改閉環(huán)管理；4、根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并演練；5、負(fù)責(zé)人、安全員、特種作業(yè)人員以及國家規(guī)定的相關(guān)人員持證上崗，開展從業(yè)人員安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；6、繳納安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)；
7、積極參加小微企業(yè)安全生產(chǎn)托管工作；
8、建立安全生產(chǎn)管理臺(tái)帳，服從出租企業(yè)的統(tǒng)一管理。
②、現(xiàn)場(chǎng)安全方面
1、設(shè)施設(shè)備須符合國家有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如機(jī)械設(shè)備須做到“一機(jī)一閘一保”等；2、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程張貼上墻；
3、疏散通道、安全出口均應(yīng)保持暢通，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、應(yīng)急疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明、指示燈；4、車間、倉庫不能用作住宿和餐飲；
5、易燃易爆等危險(xiǎn)化學(xué)品或危廢應(yīng)設(shè)置專門倉庫或存放點(diǎn)，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；6、物品堆放整齊，功能分區(qū)明顯；
7、消防設(shè)施配備齊全，設(shè)置明顯標(biāo)志且不得遮擋、圈占；8、凡是提高火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)的，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行改造并安裝相應(yīng)的消防設(shè)施；9、如需設(shè)置管理辦公室的，應(yīng)靠外墻布置，并采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并應(yīng)至少設(shè)置1個(gè)獨(dú)立的安全出口；10、開展風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)管控，形成風(fēng)險(xiǎn)清單和安全風(fēng)險(xiǎn)四色圖。
以上就是關(guān)于“哪些因素影響倉庫出租的價(jià)格，承租人要注意什么”的全部解答，希望對(duì)您有所幫助。