[廠房資訊]：租賃辦公室有哪些費用，要注意什么？

租賃辦公室的費用包括租金、免租期、物業費、中介費等；在租賃過程中要注意虛假房源信息、房源與真實情況不一致、合同套路等問題，下面具體介紹一下“租賃辦公室的費用和注意事項”。
一、租賃辦公室需要哪些費用
1、租金，咨詢租金的時候一定要問清楚，租金是押幾付幾，租期內租金是否會每年遞增，租金是否包括物業費。
2、免租期，我們租了辦公室后還需要裝修，一般業主都會給免租期，這個我們在議價時要盡量爭取。
3、物業費，一般標辦租金中都不包括物業費的，物業費需要另交，而且寫字樓物業費往往也不便宜，具體每平沒有多少錢也要提前問清楚。
4、相關配套設施使用費，水電、空調、車位等相關配套使用是否收費，各自是什么收費標準等，也要提前確認。比如很多寫字樓的中央空調只在工作時間開放，非工作時間使用要額外繳費，甚至不能使用。
5、房屋使用率，和住宅一樣，寫字樓也有大廳、走廊、電梯、廁所等公攤面積，所以在租賃的時候要問清楚，業主說的到底是實際使用面積還是建筑面積。如果業主報的是建面，那么同等價位下，公攤越高的寫字樓越不劃算。
6、中介費，如果是通過中介租的辦公室，那么中介一般會收取一兩個月的租金為傭金（或稱渠道費、中介費等）。寫字樓租賃的傭金多是業主支付，但也要提前確認清楚。
二、辦公室租賃的注意事項
1、虛假房源信息
網絡上的房源信息鋪天蓋地，真假難辨，交了定金后卻找不到業主，電話變成“無人接聽”，才發現遭遇到騙子。
2、房源與真實情況不一致
網上的房源包裝得十分高大上，到了實地考察才發現差別太多，妥妥的“買家秀”與“賣家秀”差距，無奈又失望。
3、合同套路深
許多人在簽合同時都沒有仔細看清楚，事后才發現合同上暗含許多條例，例如，續租漲價10%，物業費、空調費、停車費等等各種附加費用，這時就只能啞巴吃黃連有苦說不出了。
4、高額中介費
有些人通過網絡上的租賃平臺找房，結果發現房源是中介發布的，好不容易房子找到了卻要支付一大筆中介費，十分無奈。
以上是“租賃辦公室的費用和注意事項”的介紹，有問題請隨時聯系我們。