復(fù)地·萬(wàn)科活力中心

復(fù)地萬(wàn)科活力中心，位居浦東中環(huán)黃金區(qū)位，距離中環(huán)僅200米，項(xiàng)目毗鄰前灘國(guó)際CBD、張江科學(xué)城、花木-龍陽(yáng)路板塊，一公里范圍內(nèi)三條軌交（11、13號(hào)線及在建中的18號(hào)線）項(xiàng)目1號(hào)樓主打總部辦公，以整層為單位發(fā)售，總價(jià)4800萬(wàn)起，適合大中型企業(yè)及上市公司；2號(hào)樓浦東中環(huán)唯一可散售辦公。主打靈動(dòng)辦公，單套面積54㎡起，總價(jià)180萬(wàn)起；整層1700㎡，面積可自由組合，適合個(gè)人投資者、初創(chuàng)型企業(yè)。項(xiàng)目自帶11萬(wàn)㎡綜合體（已開(kāi)業(yè)，入駐品牌超過(guò)200家）區(qū)域商辦標(biāo)桿，首付50%，不限購(gòu)不限貸，中環(huán)經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)質(zhì)商辦資產(chǎn)。 價(jià)格洼地：1號(hào)樓均價(jià)4萬(wàn)/㎡，2號(hào)樓均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡，相鄰的前灘板塊唯一可售商辦項(xiàng)目，整層報(bào)價(jià)約8萬(wàn)/㎡；項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)7.5萬(wàn)/㎡以上；項(xiàng)目沿街商鋪成交均價(jià)8.5-9.2萬(wàn)/㎡。 已入駐大客戶：北蔡鎮(zhèn)資產(chǎn)管理公司購(gòu)買(mǎi)了1號(hào)樓兩個(gè)整層；交通銀行臨港支行購(gòu)買(mǎi)了2號(hào)樓一個(gè)整層和5套沿街商鋪（商鋪均價(jià)8.5-9.2萬(wàn)/㎡） 路網(wǎng)交通發(fā)達(dá)：近中環(huán)、3軌交；5公里內(nèi)7條軌道交通（11號(hào)線、13號(hào)線、18號(hào)線規(guī)劃、7號(hào)線、2號(hào)線、16號(hào)線、磁懸浮）自駕出行和公共交通都非常便捷；自駕、軌道交通、公共交通都非常方便。 配套好：項(xiàng)目自帶11萬(wàn)㎡大型Shopping Mall，2019年圣誕季盛大開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)前3天客流量超過(guò)52萬(wàn)人次，主力店包括盒馬鮮生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韋德、優(yōu)衣庫(kù)等，入駐品牌超過(guò)200家，其中餐飲超過(guò)73家，為北蔡及周康板塊規(guī)格最高、品牌種類最多、人氣最高的購(gòu)物中心之一。足以輻射周邊30萬(wàn)常住人口，人口紅利助力寫(xiě)字樓租金及售價(jià)體系的構(gòu)成及持續(xù)走高 周邊無(wú)競(jìng)品：本項(xiàng)目的2號(hào)樓可能是浦東中環(huán)段目前唯一可售的小面積、低總價(jià)，而且是以現(xiàn)房狀態(tài)銷(xiāo)售的5A甲級(jí)辦公樓 上海高品質(zhì)的寫(xiě)字樓屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，上海的大宗交易額連續(xù)三年（2016-2018年）超過(guò)1000億人民幣，遠(yuǎn)超北京、深圳。 本項(xiàng)目1號(hào)樓、2號(hào)樓均可分割成多套小面積不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，將來(lái)資方啟動(dòng)退出機(jī)制時(shí)，方案會(huì)比較豐富（整層、半層或單套出售）