稀有小面積對外出租新園區可環評裝修毛坯皆有直招

上海金領谷科技產業園分期開發建設一期開發建設總建筑面積22.6萬平方米，其中地上16.9萬平方米，地下5.7萬平方米由6棟高層辦公樓（8-11層），16棟獨棟辦公樓和1棟中央配套樓組成園區建筑底層高度為4.5米，上部為4米，達到了甲級辦公樓的高度品質設計中考慮辦公、廠房、企業總部的不同需求，在樓板荷載處理上也做了相應加強，在300-500kg/㎡之間 園區有多樣化的辦公用房可供選擇園區內辦公面積講究靈活性與多樣化面積從80平方米到2萬多平方米不等，類型從小辦公、單層到獨棟、聯排高效的建筑形體8.4米的柱網布局，小高層強調內部空間分割的靈活性建筑平面方正，便于內部高效使用立面采用實體和玻璃穿插的方式，強調節能 園區一期6棟小高層（8-11層）辦公樓，每棟面積從12000㎡至28000㎡不等，辦公區域可自由分割，滿足各類企業需求 總共16棟獨棟辦公樓，面積從1400㎡至2800㎡不等，臨天然景觀河道，環境優美，企業可自行內部設計* 出租面積：80-25000㎡。根據企業需求靈活自由分割 獨棟研發辦公樓，面積：1500、2800、3300㎡三種房型，獨棟共4層，地面3層地下1層，適合研發、總部辦公、新能源、建筑行業、設計、廣告行業等各類企業入駐， 室內結構：8.5米挑高大堂、建筑底層高度為4.5米、樓內基本配備4部電梯，1部貨梯。 交房標準：標準交房，精裝修交房，可挑選交房方案； 交通情況：1）東至景東路，南至北吳路，西至虹梅南路，北至元江路，虹梅南路元江路口設有虹梅南路高架上下閘道口，徐家匯車程20分鐘。 2）軌交15號線元江路站，S32申嘉湖高速和S4滬金高速直達浦東機場、虹橋交通樞紐僅需30Fz，軌道交通15號線距本項目1.5公里； 3）公共交通，閔行7路、729路，可到達上海南站，徐家匯，園區已開通免費地鐵接駁班車； 配套情況：地下停車場5.7萬方，園區自帶商業體，員工餐廳、咖啡吧、甜品店、便利店健身中心、商務會所、足球場、園區班車一應俱全貼心為您服務。 交 通*北至元江路，西至虹梅路，南至北吳路，東至景東路*虹梅南路高架元江路口，15號線元江路站，S32申嘉湖高速和S4滬金高速直達浦東機場和虹橋交通樞紐僅需30分鐘*軌道交通15號線距本項目1公里路程 園區產業定位*集成電路與軟件、新能源、航空、機器人、3D打印* 配 套*園區中心建筑 1.5 萬平米配套樓，將將是整個園區配套服務窗口，并將提供企業家沙龍、人才招聘、稅務培訓、展示、餐飲、食堂、超市等城市服務功能，園區將建立持續發展的企業服務體系，提供項目申報、政策咨詢、人力資源服務、審計、會計、律師、中介服務等， 園區特點* 1、8.4米的柱網布局，強調內部分割的靈活性， 2、8.5米挑高大堂、建筑底層高度為4.5米，上部為4米，達到了甲級辦公樓的高度和品質，同時設計中考慮辦公、廠房、企業總部的不同需求，在樓板荷載處理上也相應做了加強* 3、約11萬平方米的地下室，可集中停車2500輛 歡迎渠道合作！