浦東中環旁唯一在售現房小面積辦公樓、3條地鐵中環上下匝道

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1700㎡面積
毛坯裝修

更新時間： 2022-10-14 10:19:34

區域位置：上海市 - 浦東新區 - 北蔡鎮

園區名稱：復地·萬科活力中心

看房時間：

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楊廉政(房源維護人) 13262233000

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房源介紹

復地萬科活力中心，位居浦東中環黃金區位，距離中環僅200米，項目毗鄰前灘國際CBD、張江科學城、花木-龍陽路板塊，一公里范圍內三條軌交（11、13號線及在建中的18號線）項目1號樓主打總部辦公，以整層為單位發售，總價4800萬起，適合大中型企業及上市公司；2號樓浦東中環唯一可散售辦公。主打靈動辦公，單套面積54㎡起，總價180萬起；整層1700㎡，面積可自由組合，適合個人投資者、初創型企業。項目自帶11萬㎡綜合體（已開業，入駐品牌超過200家）區域商辦標桿，首付50%，不限購不限貸，中環經濟圈優質商辦資產。價格洼地：1號樓均價4萬/㎡，2號樓均價3.5萬/㎡，相鄰的前灘板塊唯一可售商辦項目，整層報價約8萬/㎡；項目周邊二手房均價7.5萬/㎡以上；項目沿街商鋪成交均價8.5-9.2萬/㎡。已入駐大客戶：北蔡鎮資產管理公司購買了1號樓兩個整層；交通銀行臨港支行購買了2號樓一個整層和5套沿街商鋪（商鋪均價8.5-9.2萬/㎡）路網交通發達：近中環、3軌交；5公里內7條軌道交通（11號線、13號線、18號線規劃、7號線、2號線、16號線、磁懸浮）自駕出行和公共交通都非常便捷；自駕、軌道交通、公共交通都非常方便。配套好：項目自帶11萬㎡大型Shopping Mall，2019年圣誕季盛大開業，開業前3天客流量超過52萬人次，主力店包括盒馬鮮生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韋德、優衣庫等，入駐品牌超過200家，其中餐飲超過73家，為北蔡及周康板塊規格最高、品牌種類最多、人氣最高的購物中心之一。足以輻射周邊30萬常住人口，人口紅利助力寫字樓租金及售價體系的構成及持續走高周邊無競品：本項目的2號樓可能是浦東中環段目前唯一可售的小面積、低總價，而且是以現房狀態銷售的5A甲級辦公樓上海高品質的寫字樓屬于優質資產，上海的大宗交易額連續三年（2016-2018年）超過1000億人民幣，遠超北京、深圳。本項目1號樓、2號樓均可分割成多套小面積不動產權證，將來資方啟動退出機制時，方案會比較豐富（整層、半層或單套出售）

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