上海市大虹橋商務區、國家會展對面、全新甲級辦公樓

虹橋世界中心 價格：出售：5.0-5.8萬/平米 出租：4.5-5.8元/平?天， 面積：150-30000平米 交通：2/10/17號線徐涇東站直達 層高：9層，辦公層高3米 車位：500個（800元/個.月) 電梯：4客2貨 物 業 費：25元 物業公司：長城物業 空調開放：周一到周五8.30-6.00 竣工時間：2017年 入駐企業：綠澤集團、上海加美文化傳媒有限公司、約翰杰夫(John Jeff)化妝品有限公司、上海博萬蘭韻投資有限公司 虹橋商務區 2008年由國務院和上海市政府正式立項，2010年正式投建。根據國家和上海國民經濟和社會發展規劃，上海城市總體規劃的要求，虹橋商務區依托虹橋綜合交通樞紐和國家會展中心，將建成國家現代服務業發展示范區、長三角區域合作的大平臺、上海國際貿易中心建設主要承載區、中國聯系世界的重要窗口和門戶、具有世界影響力的一流中央商務區，整個商務區總占地86.6平方公里，涉及：閔行，長寧，青浦，嘉定四個區。其中主功能區面積27平方公里，目前重點開發建設的為核心區4.7平方公里，包括1平方公里的國家會展中心。核心區開發規模為地上約500萬平方米，地下約280萬平方米，共計352棟建筑，目前入駐企業近2000家。根據區位條件、交通優勢，以及“十二五”期間形成的發展基礎，虹橋商務區“十三五”期間的發展定位是： 聚焦“3大功能”，強化“4個服務”，突出“5個特色“，實現”上海西部中心“、”長三角聯動發展新引擎“和”世界一流水準商務區“的發展目標 虹橋綜合交通樞紐 虹橋綜合交通樞紐位于上海中心城區西部，是長三角大都市圈的結構中心。處于上海市區與長三角地區交通銜接的門戶位置，將承擔上海服務長三角的職能。規劃范圍東起外環線，西至現狀鐵路外環線，北起北翟路、北青公路，南至滬渝高速公路。虹橋綜合交通樞紐集民用航空、高速鐵路、城際鐵路、長途客運、地鐵、地面公交、磁懸浮、出租汽車等8種交通方式于一體，是目前世界上最大的綜合交通樞紐虹橋樞紐之一。2016年全年總客流達3.6億，日客流集散量達110-140萬人次。虹橋綜合交通樞紐，規劃有5條軌道交通線路，分別為軌道交通2號線、5號線、10號線、17號線、20號線。通過這5條軌道交通線路，虹橋綜合交通樞紐將與全市軌道交通網絡連接 綠地·虹橋世界中心 綠地·虹橋世界中心總建筑面積82萬方，包含11.5萬方的大型商業綜合體、6萬方的5星級酒店鉑瑞、4萬方的四星級鉑驪、6.8萬方的甲級總部辦公、5.74萬方的標準甲級辦公、14萬方的創意甲級辦公、6萬方的商住兩用的酒店式公寓、1萬方的總裁公館，集五星級酒店、5A甲級寫字樓、商業中心于一體，位于上海虹橋商務區諸光路和盈港東路交匯處，5分鐘車程可達虹橋高鐵站、虹橋國際機場，距離虹橋綜合交通樞紐1公里。 項目優勢 位于國家會展中心正對面，而且目前整個虹橋商務區是由東往西發展，東面的商務區辦公樓目前在售的都超過5萬/平，商業類都在15萬平，租金20元/平（虹橋天地），已經越來越成熟，目前核心區一期出租使用率達到80%。而虹橋綠地世界中心正處于虹橋商務核心區西面，正處在發展期，價格洼地，不論是單價還是租金預期空間都非常大。