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[廠房資訊]:租辦公室注意事項,要求有哪些?

閱讀(373) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-02-22 11:56:22

摘要:

相信很多的小伙伴對于租一個辦公室這樣的事情并不是很陌生,做生意,創業公司,很有必要租一個辦公室來辦公,但是其實租辦公室有很多的注意事項,要提前了解這些...

相信很多的小伙伴對于租一個辦公室這樣的事情并不是很陌生,做生意,創業公司,很有必要租一個辦公室來辦公,但是其實租辦公室有很多的注意事項,要提前了解這些,也要提前了解租一個辦公室需要什么條件要求才能更踏實 ,接下來本文我就帶大家一起來看看關于租辦公室注意事項,要求有哪些的內容,希望能對大家有所幫助。

一、租辦公室注意事項:
1、先了解清楚出租方的出租合法性,仔細查看產權證明、出租許可證明等。
2、還要了解辦公室租賃費用的問題,包括收費標準和付款方式。
3、了解出租人、承租人的權利和義務。
4、還要對辦公室續租、擴租、轉租或優先購買權等進行約定。
5、合同應該怎么簽。和業主方當面簽,檢查身份證和房產證和租賃證明書之類的證件,明確沒有上任租客"歷史遺留"的手續,確保你自身可以順利辦下營業執照;寫字樓合同一般是至少簽一年,房租押一付三。如果不租,又要走什么樣的流程也應在簽訂之日先和業主方溝通好。
6、付款方式:知道押幾付幾。業主會根據不同的承租期對押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三個月的租金,第一期付款時付三個月租金的錢作為押金,這個是很不合理的一個要求。一般情況下是押一付三。
二、租辦公室的要求:
1、辦公室租賃一般有硬性條件,比如公司人數多少(或者預期近幾年內人員規模會擴張),辦公室面積就必須多大,那相應的月租金也不少;還有,有的公司要求新辦公室能夠注冊公司,不能注冊的辦公室條件再好,一律免談;2、辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件;3、審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋;4、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
以上就是今天給大家分享的關于租辦公室注意事項,要求有哪些的內容,更多問題可以免費咨詢我們。

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