[寫(xiě)字樓資訊]：240米高度煥新外灘天際，甲級(jí)辦公樓廣邀全球龍頭企業(yè)入駐

2月6日，外灘全新天際——240米高的綠地外灘中心t3國(guó)際級(jí)甲級(jí)辦公樓，正式按下全球租售的“啟動(dòng)鍵”。

作為上海重點(diǎn)建設(shè)的全球金融中心核心區(qū)和新地標(biāo)，綠地外灘中心憑借黃金地段、頂級(jí)配套、全生態(tài)賦能及不可復(fù)制性于一身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，正發(fā)展成為金融機(jī)構(gòu)搶灘登陸的熱點(diǎn)和金融巨頭布局未來(lái)的新聚集地。“t3超高層是綠地外灘中心四棟國(guó)際級(jí)甲級(jí)辦公之一，也是項(xiàng)目最后一棟可租售的寫(xiě)字樓，將成為國(guó)內(nèi)外企業(yè)搶灘外灘金融集聚帶難得的機(jī)會(huì)。”業(yè)內(nèi)人士分析指出。

超高品質(zhì)引領(lǐng)未來(lái)辦公體驗(yàn)

此次亮相的t3超高層國(guó)際級(jí)甲級(jí)辦公是綠地外灘中心4棟超高層寫(xiě)字樓之一，總建筑面積約11.9萬(wàn)方，總高度約240米，標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米，單層面積區(qū)間約1900-2600平方米，項(xiàng)目現(xiàn)已完工，可整棟或分層定制租售。在內(nèi)部構(gòu)造上，t3超高層更有容納約500人開(kāi)發(fā)布會(huì)的多功能廳、3000平方米的健身會(huì)所（共用）、655平方米的標(biāo)準(zhǔn)直升飛機(jī)停機(jī)坪，以及直接連通到外灘濱江的高架人行系統(tǒng)等，引領(lǐng)未來(lái)辦公體驗(yàn)。

值得一提的是，不僅以240米的物理“高度”和多功能復(fù)合辦公業(yè)態(tài)的“跨度”打造外灘辦公第一高樓，綠地外灘中心t3超高層更以突出的產(chǎn)品“精度”構(gòu)筑國(guó)際品質(zhì)辦公。據(jù)悉，項(xiàng)目配置24部日本原廠三菱高速電梯，候梯時(shí)間僅26秒；帶紫外線殺菌功能和靜電過(guò)濾除pm2.5功能模塊的全空氣系統(tǒng)中央空調(diào)等；而考慮到金融企業(yè)的數(shù)據(jù)安全需求，項(xiàng)目在每一層核心筒周?chē)?米內(nèi)設(shè)置加固樓板，為客戶打造私屬數(shù)據(jù)機(jī)房；t3t4兩棟塔樓更可容納約850輛地下三層專(zhuān)屬地庫(kù)……為此，項(xiàng)目還榮獲美國(guó)leed標(biāo)準(zhǔn)綠色社區(qū)金獎(jiǎng)?wù)J證。

據(jù)悉，綠地外灘中心位于上海外灘金融集聚帶的核心區(qū)域，是上海重點(diǎn)建設(shè)的全球金融中心核心區(qū)和新地標(biāo)，與陸家嘴金融城隔江呼應(yīng)。項(xiàng)目總建筑面積120萬(wàn)平方米，包括約46萬(wàn)平方米超高層地標(biāo)及高端企業(yè)總部辦公樓，約17萬(wàn)方商業(yè)街區(qū)及購(gòu)物中心，約4.2萬(wàn)平米超五星級(jí)酒店，約12萬(wàn)平方米高端住宅，約5萬(wàn)平方米的公共綠化及歷史保護(hù)建筑商船會(huì)館等文化功能配套。

綠地外灘中心“各業(yè)態(tài)”全面提速

在上海建設(shè)國(guó)際金融中心的時(shí)代背景下，綠地外灘中心承載金融創(chuàng)新建設(shè)，打造總部企業(yè)集群，不斷吸引世界500強(qiáng)和各領(lǐng)域龍頭企業(yè)落戶的使命和擔(dān)當(dāng)。

事實(shí)上，除此次亮相的國(guó)際級(jí)甲級(jí)辦公樓外，自2019年7月開(kāi)始，綠地外灘中心已接連迎來(lái)中國(guó)人保、海通證券、上海銀行、國(guó)海證券、中泰證券、建信人壽等多家重量級(jí)金融企業(yè)入駐，其7棟總部辦公已全部被搶灘登陸。而隨著此次240米超高層國(guó)際級(jí)甲級(jí)辦公樓的面市，未來(lái)，更多來(lái)自全球各地的領(lǐng)軍企業(yè)將集聚外灘中心，在推動(dòng)綠地外灘中心全面升級(jí)的同時(shí)，賦能外灘金融集聚帶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提檔升級(jí)。

除寫(xiě)字樓部分外，綠地外灘中心建設(shè)正全面提速，其住宅、商業(yè)、歷史建筑以及周邊基礎(chǔ)設(shè)施等也不斷進(jìn)入“收獲季”。2021年12月，綠地外灘中心高端住區(qū)——“綠地海珀外灘”完美收官，以堅(jiān)實(shí)的國(guó)際化品質(zhì)刷新上海理想人居；商業(yè)方面，綠地外灘中心一期商業(yè)“綠地·外灘潮方”于去年9月正式亮相，項(xiàng)目定位為“海派文化中心-外灘高端生活方式和夜生活聚集地”，匯聚一眾特色高端品牌首店和旗艦店。

此外，地塊內(nèi)歷史保護(hù)建筑商船會(huì)館已修繕落成并投入使用，中式園林會(huì)館花園已對(duì)外開(kāi)放，并成為項(xiàng)目周?chē)W(wǎng)紅打卡點(diǎn)；而由綠地集團(tuán)建設(shè)的中山南路花橋景觀已完成，正在進(jìn)行地下空間建設(shè)。

在不久的將來(lái)，一座空中八字形走廊花橋即將建成，市民可以沿著花橋從董家渡老城廂腹地橫跨中山南路、外馬路，直達(dá)南外灘濱江空間，成為外灘的又一道亮麗風(fēng)景線。

綠地集團(tuán)事業(yè)二部技術(shù)總監(jiān)陳宏亮表示，三年多的時(shí)間里，從修繕商船會(huì)館和董家渡天主教堂到建設(shè)跨中山南路空中花園，再到建立起完善的金融產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)系統(tǒng)，綠地以“初心、誠(chéng)心、匠心”為整個(gè)綠地外灘中心營(yíng)造出一種中西合璧，傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化交相輝映的園區(qū)氛圍。