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[寫(xiě)字樓資訊]:購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓需要考慮的哪幾個(gè)方面?

閱讀(292) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2022-09-19 10:04:29

摘要:

很多人不知道如何才能購(gòu)買(mǎi)到好的寫(xiě)字樓,不知道如何選址以及購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓需要考慮的哪幾個(gè)方面?。下面就給大家歸納一下購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的建議,希望對(duì)各位有所幫助。購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓需要考慮的哪幾個(gè)方面?1、購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓之前要仔細(xì)審核寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)要清晰。如購(gòu)買(mǎi)的是期樓,一定要打聽(tīng)是否有預(yù)售證,如果是現(xiàn)樓,一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收

很多人不知道如何才能購(gòu)買(mǎi)到好的寫(xiě)字樓,不知道如何選址以及購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓需要考慮的哪幾個(gè)方面?。下面就給大家歸納一下購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的建議,希望對(duì)各位有所幫助。

購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓需要考慮的哪幾個(gè)方面?

1、購(gòu)買(mǎi)上海寫(xiě)字樓之前要仔細(xì)審核

寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)要清晰。如購(gòu)買(mǎi)的是期樓,一定要打聽(tīng)是否有預(yù)售證,如果是現(xiàn)樓,一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收。

2、根據(jù)企業(yè)性質(zhì)選擇地段

地段好,就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)要根據(jù)自身的營(yíng)業(yè)性質(zhì)選擇適合的地段,還要考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等是否方便。

3、朝向和采光

一個(gè)朝向好、光照充足的寫(xiě)字間雖然價(jià)格會(huì)稍高一些,但是對(duì)提升公司形象以及客戶(hù)對(duì)公司的信心有非常大的作用。不僅如此,開(kāi)闊、敞亮的辦公環(huán)境對(duì)員工的工作熱情也是有積極的促進(jìn)作用的。

4、辦公環(huán)境

安靜、無(wú)噪音的辦公環(huán)境更加適宜工作,所以在選購(gòu)寫(xiě)字間時(shí)要盡量避免靠近喧鬧環(huán)境(如健身中心、飯?zhí)玫葏^(qū)域)。這對(duì)于維護(hù)公司的整體形象、提高公司的工作效率是至關(guān)重要的。

5、交通便利程度

交通便捷對(duì)員工上下班都非常重要,而停車(chē)位是否充足就是大家在購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓時(shí)比較容易忽視的一個(gè)問(wèn)題了,應(yīng)該盡量考慮,以避免客戶(hù)每次來(lái)談生意或者員工開(kāi)車(chē)上下班,都要為停車(chē)問(wèn)題頭疼的情況。

6、配套設(shè)施

在購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓之前一定要對(duì)寫(xiě)字樓的配套設(shè)施有個(gè)全面的了解。譬如會(huì)客區(qū)域可以提供哪些服務(wù)?沒(méi)有員工餐廳?電梯數(shù)量夠不夠?外出用餐(或叫餐)方便嗎?附近的銀行有哪些,離得有多遠(yuǎn)?

7、電梯要快捷高速,運(yùn)行安全

電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)。在寫(xiě)字樓內(nèi)上班的人多,對(duì)電梯的依賴(lài)程度高,且電梯要容納比較多的人,這就要求電梯的數(shù)量要多,電梯運(yùn)行的速度要快、穩(wěn)、安全。

8、相關(guān)費(fèi)用

要搞清水電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等等這些費(fèi)用一共有多少、繳納的方式以及除此之外還有哪些費(fèi)用。

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