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[廠房資訊]:廠房買賣有什么重要階段,怎樣減免稅收?

閱讀(364) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-12-28 09:42:07

摘要:

廠房買賣不經過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,廠房過戶的申請材料都交給房產局后,要根據回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,下面具體介紹一下“廠房買賣的重要階段及減免稅收”。

廠房買賣不經過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,廠房過戶的申請材料都交給房產局后,要根據回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,下面具體介紹一下“廠房買賣的重要階段及減免稅收”。

一、廠房買賣的重要階段
1、房產證過戶不經過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、廠房出售減免稅收的條件
1、個人將購買超過兩年的普通住房對外銷售的免營業稅。
2、個人將購買自住超過五年的家庭唯一生活用房對外銷售的免個人所得稅。
3、個人銷售或購買住房免印花稅。
4、個人銷售住房暫免征土地增值稅。
5、個人將購買超過兩年的非普通住房對外銷售的,按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業稅。
6、人將購買不足2年的普通住房對外銷售的,按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業稅。
7、法人或其他組織將其購買的房屋對外銷售的,按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業稅。
8、個人將其購買的非住宅對外銷售的,按其銷售收入減去購房價款后的余額征收營業稅。
以上是“廠房買賣的重要階段及減免稅收”的介紹,有問題請隨時聯系我們。

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