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[廠房資訊]:廠房出售要注意什么,有哪些階段?

閱讀(264) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-04 10:07:46

摘要:

廠房出售需提交營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼的原件和復(fù)印件,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項(xiàng)及階段”。

廠房出售需提交營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼的原件和復(fù)印件,房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項(xiàng)及階段”。

一、廠房出售的注意事項(xiàng)
1、若屬于單位企業(yè)購買廠房,需提交營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼的原件和復(fù)印件;
2、當(dāng)事人不能親自辦理交易的,需要出具委托書和公證書,受托人出具身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及證明;
3、若廠房已被出租,需要承租人提交放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。
二、廠房買賣的重要階段
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個(gè)工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
以上是“廠房出售的注意事項(xiàng)及階段”的介紹,有問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售要交什么稅,廠房證過戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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