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[廠房資訊]:廠房出售有哪些要點(diǎn),有何糾紛?

閱讀(318) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-11-25 10:18:57

摘要:

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,使用年限等,同時(shí)也要注意常見的糾紛問題,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及糾紛”。

廠房出售要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,使用年限等,同時(shí)也要注意常見的糾紛問題,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及糾紛”。

一、廠房出售的要點(diǎn)
1、廠房是否屬于合法建筑;
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的;
3、廠房的土地使用年限;
4、出租人是否有權(quán)出租;
5、廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收;
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
二、廠房出售的糾紛
1、承租人不履行合同,長期拖欠租金,惡意拖欠,承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。
2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。例如:原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房,但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。
3、不簽訂書面合同,或合同不規(guī)范,主要內(nèi)容不完備,雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識,或怕麻煩、圖簡便,特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí),很少簽訂書面合同,更是留下了糾紛的種子。
以上是“廠房出售的要點(diǎn)及糾紛”的介紹,有問題請隨時(shí)聯(lián)系我們。

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