[廠房資訊]：廠房出租有哪些注意事項(xiàng)，怎么翻新？

廠房出租要注意廠房的工商是否可以注冊、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С郑涣硗鈴S房翻新要先確定需求，在制定一份計(jì)劃，開始面談。接下來為大家介紹一下詳細(xì)的內(nèi)容。

一、廠房出租的注意事項(xiàng)
1、環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求——包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價(jià)格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С帧?br /> 2、在選址之前一定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐暮谏鐣?huì)強(qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價(jià)格比市場價(jià)通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。
3、辦工廠一般要辦營業(yè)執(zhí)照，即使剛開始不辦，等業(yè)務(wù)穩(wěn)定后也要補(bǔ)辦。那么，在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同，因?yàn)檗k營業(yè)執(zhí)照要的。有些廠房因?yàn)槭欠肿獬鰜淼模寝k不到的。不然，營業(yè)執(zhí)照辦不到，就要搬廠，造成大量的資金損失。還有要消防批文。一定要寫在合同上。一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業(yè)區(qū)一個(gè)禮拜停幾天電。
二、廠房出租的翻新流程
1、明確廠房翻新需求。廠房翻新的前提是企業(yè)管理人員及技術(shù)人員對于廠房的墻頂?shù)孛娴瓤臻g現(xiàn)場鑒定、討論明確具體的改造項(xiàng)目。如果牽扯到工藝流程的改變，則需要進(jìn)行進(jìn)一步的規(guī)劃。
2、確定項(xiàng)目開支計(jì)劃。項(xiàng)目開展之前對于內(nèi)部的開支預(yù)算需要有明確定位，另外廠房翻新的時(shí)間段、裝修檔次以及投資意向也最好可以明確，以便后續(xù)裝修公司設(shè)計(jì)師根據(jù)建設(shè)方需求做出完善和負(fù)荷需求的裝修改造方案。因此為了節(jié)約時(shí)間成本，明確的進(jìn)行規(guī)劃是非常重要的環(huán)節(jié)。
3、和裝修公司面談。由設(shè)計(jì)人員現(xiàn)場勘察廠房實(shí)地情況，再結(jié)合客戶的需求給出性價(jià)比最高、可持續(xù)發(fā)展的方案。之后的施工就可以交給專業(yè)的裝修公司來負(fù)責(zé)了。
以上是對“廠房出租有哪些注意事項(xiàng)，怎么翻新”的介紹，希望能夠幫助大家。